【APK.TW時事論第一期】租屋糾紛對與錯?

本人強烈認為是惡質房東的錯!
雖然有3人成虎這成語，不過17個人倒是第一次看到...
況且一年告29位房客也間接證明她是個有問題的房東

我不敢把話說滿，但是會有這麼多人都說她有問題，那她勢必在溝通上是有問題的，否則怎麼會有17個人
雖然有所謂的其他因素，如三人成虎或是仇視心理的什麼，但可能性相對較低，何況若是證實這17人在租屋期間都有向她反映這些狀況的話，但卻沒有得到解決，而在事後她若能有較合理的解釋或說詞，那我只能說她在溝通上一定有非常嚴重的問題，當然這裡的問題是指合理的要求

很重要所以要先說在前面！
以下為個人淺見，無引戰，亦不討戰，感謝

當一個人說自己錯的時候，那還不代表自己一定有錯，畢竟每個人的觀點不同。
但有三人說自己錯的時候，自己就該檢討一下，自己的所作所為是否有問題或瑕疵。
更甚者，若同時有雙位數以上的人說自己有錯的時候，那就表示自己在某方面肯定有出錯！
回歸正題，當事人張女士的出發點在於賺錢，這點無法去否定，畢竟生財之道人人有之，能夠用越低的成本，去獲得越高的報酬，白花花的鈔票誰能不愛？誰能拒絕呢？
但是，若是建立在拐矇騙之上的話，僅管有再多的理由、再多的藉口也是站不住腳的！
更重要的是，張女士本身太過高調了，要上節目賺通告費沒差，但好歹也管一下自己的嘴吧？！跟房客在法院互相提告的這種鳥事也能拿上檯面來講，是惟恐其他有承租關係的房客不知情嘛？
個人是覺得，張女士最大的敗筆就在於，不懂得什麼叫惦惦吃三碗公飯的道理；有錢賺就該默默的賺，如果跟房客有任何的糾紛，直接雙方私下協調解決，也不用搞到現在這般如同過街老鼠人人喊打一樣，畢竟輿論是站在大眾這一方，經過這次事件後，張女士想要翻身基本上比登天還難！

買賣房屋跟租屋都是要很注意才行，房客怕遇到惡房東，房東遇到惡房客的情形也不少吧!!!
單就事情而言，我覺的買賣雙方都是需要保障的，合約跟第三人在場都會是很不錯的方式。
單就新聞而言，房東一定是有錯的，有辦法一次讓17人來投訴，這個房東真的要檢討一下才行啦!!!
不過企鵝比較不懂的是，為甚麼會上看甲屋簽乙屋這樣的當，租屋對一般人來說也是件大事了，難道簽約之前自己都不用再三確認嗎??還好只是租屋而已，要是買屋不就哭死了............

其實看到這篇還滿有感的，現今的法律其實還是相對比較保護房東的，但也不是無理的偏袒，只是這個房東讓我覺德像是訟棍的感覺...但我覺得這是互相的，就以我當過房東和房客的經驗分別來說

自身以房東的立場：無非多一點補貼；若非則是希望沒住的房子能有人照顧，多一點人氣。在看房的時候若有什麼其他問題或要求，我會希望房客能在簽約前提出，好讓我有時間去改善或準備，而簽約的地點我也會要求在出租的房子內簽，因為可以一一地確認房屋狀況和討論，以避免事後的糾紛與問題。簽約當下我會提醒對方仔細看一下契約內容，把一些較為重要的條文點出來請對方注意，所以至今為止我還沒遇過什麼大問題，除了嚴重拖欠房租的以外，就真的是一場場愉快的互動，你若有什麼困難提早提出我也會體諒你的難處，反正抱著和氣生財的想法，我跟房客的關係倒蠻像是朋友一樣，你對他們客氣，他們也會給你幾分薄面的，基本上就是互相信任

自身以房客的立場：無非房租優惠一點，或是環境能更舒適一點。在看房的時候該有什麼問題就提什麼，必須明確表達讓房東知道，這時候不用客氣，因為這是自己的權益，要在這邊住一段時間的是自己，沒必要跟自己過意不去，簽約的時候我會盡量地把契約內容看的詳細一點，若有疑問或什麼的我也會跟房東討論，交屋時的狀況與契約符不符合我都會再三確認，OK我才會簽字。之後若有什麼燈泡、啟動器之類的消耗品壞掉或瓦斯沒了，我也都是自行更換，當然如果規格不清楚的我也會先跟房東知會一聲，至於像諸如傢俱、馬桶、盥洗設備之類的正常使用下壞掉的東西，我就會麻煩房東解決，我也只是個窮學生，所以也曾經遇過手上真的沒錢的情況下，遇到了我也會事先先跟房東說，並明確告知繳交期限，讓房東安心，雖然我也有遇過小心眼的房東，要我去跟室友借錢先付，可是大家都是窮學生哪來多的錢借你，還好我老闆讓我先預支；可是有的房東就會爽快地答應，而我也有如期繳交履行承諾。其實有時候為了房租便宜一點，我會對居住環境稍微讓步一點，畢竟你拿幾個銅板就想吃高檔西餐這種事是不切實際的，要求比較便宜又要求高級一點，這種事除了房東佛心來著，就是他是開慈善企業的，遵守基本的公約，其實不太會被房東刁難

以上為個人經驗，無意引戰，感謝

我算是正方的吧

連自己親人都覺得他錯了

那還有甚麼好說的?

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因为这么多人出来指责，一定有点问题

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看了一些相關報導後，一開始覺得很莫非奇妙，越看越認為房東說法有問題，總覺得她一定有問題。

有問題還不認錯，希望房客別繼續受害！

本人是個蝸牛族，所以看過很多種的房東，也受過不少的冤氣，對於房客的控訴亦能感同身受

更何況張小姐是二房東，卻未能為房客設想，只想千方百計騙取房客的金錢，完全是財迷心竅！

雖說房東與房客訂立契約，是一個願打，一個願挨的行為

但契約內容卻極不合理，而且沒有伸縮的空間—房東向錢看，不講人情！

當然，有良心的房東不是沒有，只是麟角鳳毛，微乎其微！

俗語說：君子愛財，取之有道。

房東必須誠信對待房客，方能免除不必要的糾紛。