購屋族群回流台北市 台中高雄移轉數刷新

作者： 林惠琴 | 卡優新聞網 – 2013年6月4日 上午7:39
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　　今(3)日台北市、台中市與高雄市地政局，同步公布今(102)年5月建物買賣移轉棟數，合計13,894棟，較4月增加2,106棟，月增率17.9%。其中，台北市逼近4,000大關，寫下實價登錄以來的新高點；台中市為奢侈稅上路後，首度站回5,000棟；高雄市更是刷新95年以來的紀錄，房市呈現一片欣欣向榮。

　　在台北市部分，5月建物買賣移轉棟數達3,969棟，月增率13.1%，年成長微幅上揚1.2%。其中，中山區在小宅量體最多、房價相對實惠下，以646棟名列成交榜首；其次是科技產業進駐、美麗華商圈發展、四期與五期重劃區新屋落成加持的內湖區(560棟)；燙金門牌效應的大安區(408棟)，則是再居次。

　　至於之前3個月成交量未達300棟的北投區，人氣大翻轉，躍居成長幅度最高的地段，建物買賣移轉棟數回歸300大關以上，共計340棟，月增率38.2%，年成長也有3%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，研判與奇岩重劃區進入實質開發階段有關，在區域推案帶動下，房市買氣也隨之增溫。

　　永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為，桃園高鐵青埔與八德地區房價過速高漲，導致資產客群重回大台北都會區看屋，首選捷運站附近的標的，大戶更是鎖定店面或辦公類的穩定投報效益物件。至於自住族與換屋族等房市主力，適逢奢侈稅屆滿2年，市場供給量逐漸增加，估計第2季交易量可望持續增溫。

　　在台中市部分，5月建物買賣移轉棟數達5,063棟，月增率13%，年成長7%，是奢侈稅上路後，首度站回5,000關卡。交易量前3名是西屯區(791棟)、北屯區(760棟)與北區(450棟)，主要是受惠於捷運、重劃區利多。而房價相對便宜、鄰近台中火車站與中興大學的南區，則是成長力道最強勁，月增率45.2%。

　　在高雄市部分，5月建物買賣移轉棟數達4,805棟，月增率28.1%，年成長15.2%，成長幅度勇冠3區，成交量更是95年以來的新高紀錄。在奢侈稅屆滿2年之際，不少物件陸續釋出，引爆交易量能，搶手熱區有房價基期低且生活機能良好的鳳山區(730棟)與三民區(721棟)，以及新屋聚集的鼓山區(575棟)。


來源雅虎新聞